北京二环二手房价10月份环比降4.7%
2011-12-26 13:41:18   来源: (北京)    评论:0 点击:

晨报讯 二环内是北京“寸土寸金”的地方,现在看起来似乎“金”的“成色”有些不足。根据北京房地产交易管理网显示,10月份,北京二环内二手房成交均价为30436元/平方米,比9月份下降4.7%。据“...

晨报讯 二环内是北京“寸土寸金”的地方,现在看起来似乎“金”的“成色”有些不足。根据北京房地产交易管理网显示,10月份,北京二环内二手房成交均价为30436元/平方米,比9月份下降4.7%。

据“链家地产”市场研究部统计,今年1月份,二环内的二手房均价为32831元/平方米,9月份降至31924元/平方米,10月份则跌至30436元/平方米,成为当月降幅最明显的区域。同时,二环至三环、三环至四环以及五环外二手房均价都有不同程度的下降,跌幅第二位的区域是五环外,目前下降至16700元/平方米,环比下降4.6%。

“链家地产”首席分析师张月认为,二环内当前成交价下降的最大原因,就是在同一个小区内,低价房源更能够吸引需求。因此当前成交主要的是低价房屋,成交结构的变化促使房价的下降。“同时很多业主持有房屋一般为二环边缘地区的老房子,户型优势不突出,未来升值潜力相对较小,业主又急于改善,所以急于出手,就采取了降价策略。” 与其他区域相比,四环至五环区域的二手房价显得很“坚强”,均价为24116元/平方米,比9月份微涨0.3%。

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